Check-up Vente
Vendre un bien immobilier ne consiste pas simplement à fixer un prix et publier une annonce.
Avant de vendre, prenez le temps de savoir comment présenter, valoriser et positionner votre bien.
Notre Check-up Vente vous permet de bénéficier d'un regard professionnel et objectif sur votre propriété, avant sa mise en commercialisation.
Un regard professionnel sur votre bien
Nous réalisons une analyse complète de votre bien afin d'identifier :
- Ses points forts et ses points faibles
- Les éventuels éléments pouvant freiner un acquéreur
- Les améliorations utiles avant la mise en vente
- Les travaux réellement pertinents
- Les éléments à valoriser dans la commercialisation
- Le potentiel de home staging
- Le positionnement du bien sur son marché
- La stratégie de commercialisation à privilégier
- Notre recommandation de prix
Valoriser sans dépenser inutilement
Faut-il repeindre ? Réaménager ? Désencombrer ? Rénover ? Ou au contraire, ne rien faire ? Nous vous aidons à faire les bons choix.
Notre objectif n'est pas de vous faire réaliser des travaux à tout prix, mais de vous faire investir uniquement là où cela a du sens.
Lorsque cela est pertinent, nous pouvons également vous proposer notre accompagnement en home staging et vous orienter vers les interventions nécessaires à la préparation du bien.
Le Check-up Proprio : 4 formules chez Lucciana Immobilier
Classique, Essentiel, Premium, Prestige.
À partir de 249 €
Le tarif est défini en fonction de la surface, du type de bien et de la complexité de l'analyse à réaliser.
Maisons, appartements, villas, immeubles, biens atypiques ou biens nécessitant une analyse particulière : nous adaptons notre accompagnement à chaque propriété.
Et après ? Vous êtes libre de choisir la suite :
Vous pouvez simplement repartir avec nos recommandations ou décider de nous confier la commercialisation de votre bien.
Dans ce cas, nous prenons en charge l'ensemble de votre projet suite à la signature du mandat :
Estimation → préparation → valorisation → home staging → commercialisation → visites → négociation → rédaction du compromis → accompagnement jusqu'à la vente chez le notaire.
Parce qu'une bonne vente commence bien avant la mise en ligne de l'annonce.
Vous envisagez de vendre ? Seul ou en agence ? Demandez votre Check-up Vente Proprio.
Une méthode d’estimation unique
De nombreux acteurs proposent aujourd'hui des estimateurs pour les professionnels de l'immobilier. Mais en quoi notre logiciel d'estimation se différencie-t-il de ceux proposés par ces plateformes ?
Notre différence vis-à-vis de nos concurrents ? La connaissance du territoire. Quand certaines méthodes d'estimation ne prennent en compte que l'historique de transaction et les biens en vente similaires pour construire un prix, notre logiciel ajoute dans son algorithme une analyse pointue de l'emplacement immobilier et de sa qualité, grâce à des technologies de machine learning ou encore d'intelligence artificielle + notre connaissance parfaite du marché local depuis 1990.
Aujourd'hui, moins de 10% des communes françaises dispose d'une densité de transactions suffisante pour constituer une bonne estimation.
40% des transactions se réalisent dans ces communes ; comment garantir alors une estimation fiable dans les 60% de communes françaises restantes en se basant uniquement sur l'historique de transaction ? Grâce à notre méthode d'estimation unique couplant ventes similaires et analyse pointue du territoire et de son évolution, nous garantissons des estimations fiables sur 100% des communes françaises.
