UNE LOCATION À VOTRE IMAGE
Parce que chaque propriétaire est différent, nous avons imaginé deux façons de vous accompagner.
Vous souhaitez simplement nous confier la recherche de votre locataire ?
Ou vous préférez nous déléguer votre bien en toute sérénité ?
Dans les deux cas, vous bénéficiez d’un accompagnement humain, rigoureux et personnalisé, avec une seule priorité : prendre soin de votre patrimoine et de votre tranquillité.
Choisissez le niveau de gestion adapté à vos besoins ; une formule simple pour l'essentiel, ou une gestion complète pour une tranquillité maximale.
Et pour vous accompagner au mieux : la GLI
Parce qu'un investissement doit rester un investissement serein, nous vous proposons également la Garantie des Loyers Impayés.
Sous réserve des conditions et limites du contrat, elle permet de vous protéger notamment contre les risques d'impayés et apporte une sécurité supplémentaire à votre investissement.
Vous percevez vos revenus locatifs, nous veillons à la bonne gestion de votre bien.
Gestion simple :
Nous trouvons votre locataire.
Vous gardez la main.
Vous souhaitez rester acteur de la gestion de votre bien, tout en étant accompagné par une équipe de confiance ? Nous nous occupons de toute la mise en location : valorisation du bien, recherche du locataire, visites, étude du dossier, bail et état des lieux.
- Prise de mandat location
Recueillir les informations du bailleur et faire signer le mandat de location.
- Constitution du dossier propriétaire
Pièce d'identité, titre de propriété, RIB, adresse postale, diagnostics obligatoires, taxe foncière, informations sur le logement, détecteur de fumée obligatoire, si piscine : système de sécurité obligatoire.
- Détermination du loyer
Analyser le marché locatif et valider le loyer avec le propriétaire.
- Préparation commerciale
Photographies, descriptif du bien et collecte des éléments nécessaires à la publicité.
- Diffusion de l'annonce
Publication sur le site internet et les portails immobiliers.
- Gestion des contacts
Répondre aux demandes et qualifier les candidats locataires.
- Organisation des visites
Planifier et réaliser les visites du logement.
- Sélection du candidat
Vérifier la solvabilité et constituer le dossier locataire.
- Validation du bailleur
Présenter les dossiers retenus au propriétaire pour validation.
- Rédaction du bail
Établir le contrat de location et les annexes obligatoires.
- État des lieux d'entrée
Réaliser l'état des lieux et remettre les clés au locataire.
- Clôture de mission
Transmission du dossier complet au bailleur. Aucun suivi de gestion locative n'est assuré par l'agence après l'entrée dans les lieux.
Gestion complète : Vous profitez de votre investissement.
Nous nous occupons du reste.
Avec notre formule de Gestion Locative Complète, vous nous confiez votre bien et nous devenons votre interlocuteur au quotidien.
De la recherche du locataire au suivi de la location, nous veillons à chaque détail avec la même attention : Loyer, quittances, révisions, charges, demandes du locataire, interventions, travaux, état des lieux, dépôt de garantie…
Vous n'avez pas à courir après les problèmes : nous les prenons en charge.
- Prise de mandat
Faire signer le mandat de gestion locative, recueillir les informations du propriétaire.
- Constitution du dossier propriétaire
Collecter le titre de propriété, les diagnostics obligatoires, la taxe foncière, les coordonnées bancaires et les informations relatives au bien.
- Détermination du loyer
Analyser le marché locatif, fixer le loyer et les provisions sur charges avec le bailleur.
- Préparation commerciale
Photographies, descriptif détaillé du bien et préparation de l'annonce.
- Diffusion de l'annonce
Publication sur les portails immobiliers, le site internet de l'agence et les réseaux de diffusion.
- Gestion des contacts
Répondre aux demandes, qualifier les candidats et organiser les visites.
- Sélection du locataire
Analyser la solvabilité des candidats et constituer les dossiers complets.
- Validation du bailleur
C'est nous qui validons le dossier, sauf exception convenue avec le bailleur.
- Rédaction du bail
Établir le contrat de location et réunir toutes les annexes obligatoires.
- État des lieux d'entrée
Réaliser l'état des lieux, faire signer les documents, réceptionner l'assurance du bien et remettre les clés.
- Encaissement des fonds
Percevoir le dépôt de garantie, le premier loyer et les honoraires conformément au mandat.
- Mise en gestion
Créer le dossier de gestion et enregistrer les informations locataire et propriétaire dans le logiciel métier.
- Gestion courante
Émission des appels de loyers, encaissement des règlements, quittancement et suivi comptable.
- Reversement propriétaire
Établir les comptes rendus de gestion et procéder aux virements des loyers au bailleur.
- Suivi technique
Gérer les demandes d'intervention, devis, travaux et sinistres selon les termes du mandat.
- Révision et régularisation
Assurer les révisions de loyers et les régularisations annuelles des charges.
- Suivi des impayés
Relances, mises en demeure et suivi des procédures en cas d'impayés.
- Fin de bail
Gestion du congé, état des lieux de sortie, traitement du dépôt de garantie et clôture du dossier.
Une question sur la gestion de votre bien ? Prenez rendez-vous avec notre équipe ou demandez plus d'informations.